2023年1-2月全国司法拍卖房产情况分析
2023-05-31

法拍房总体情况

1. 总体概况

2023年1-2月全国司法拍卖房产市场(以下简称“法拍房”)挂拍量共计80111套;挂拍金额1203.24亿元;成交量为17996套,成交率为22.46%;成交金额320.63亿;平均成交折价率为76.93%。

与2022年1-2月相比,全国法拍房挂拍量上涨29.78%,成交量同比下降4.17%,成交金额同比下降9.95%,平均成交折价率下降4.09个百分点。

表:2023年1-2月司法拍卖情况及同比

2. 各类型法拍房情况

表:2023年1-2月各类型房产司法拍卖情况

2023年1-2月全国法拍房中住宅用房占比最高,达62.36%,其次是商业用房34.65%,工业用房占比0.86%。

3. 城市情况

2023年1-2月全国各类型法拍房成交率住宅用房、工业用房成交率分别是27.72%、29.55%,商业用房成交率12.39%。

 2023年1-2月全国40个大中城市成交折价率较高的城市是温州、昆明、西安、北京、长沙。

表 2023年1-2月40个大中城市法拍房成交折价率

3. 流拍情况

2023年1-2月全国40个大中城市法拍房流拍率较高的城市分别是呼和浩特、西宁、兰州、贵阳、哈尔滨。

表 2023年1-2月40个大中城市法拍房流拍率

2023年1-2月全国40个大中城市法拍房平均报名人数较多的城市分别是上海、北京、厦门、苏州、宁波。

表 2023年1-2月40个大中城市法拍房平均报名人数

住宅用房法拍情况

1. 总体概况

2023年1-2月全国法拍住宅用房挂拍量共计49957套;挂拍金额466.94亿元;成交量为13847套,成交率为27.72%;成交金额199.07亿元;平均成交折价率为77.42%。

与2022年1-2月相比,全国法拍房挂拍量上涨46.95%,成交量同比上涨1.24%,成交均价同比下降11.94%,成交金额同比下降7.66%,平均成交折价率下降3.29个百分点。

表:2023年1-2月住宅用房拍卖情况及同比

2. 城市情况

2023年1-2月全国已成交法拍住宅用房中40个大中城市成交折扣率较高的城市分别是温州、北京、西安、上海、长沙,成交折扣率在87%以上。挂拍量较高的城市是成都、重庆、昆明、南宁、郑州,挂拍量分别是1728套、1527套、1450套、1294套、910套;昆明、南宁成交率相对较低,成交率分别是16.76%、23.49%。

表 2023年1-2月40个大中城市法拍住宅用房成交情况

3. 流拍情况

2023年1-2月全国40个大中城市法拍房住宅用房流拍率较高的城市分别是呼和浩特、西宁、兰州、贵阳、哈尔滨。

表 2023年1-2月40个大中城市法拍房住宅用房流拍率

商业用房法拍情况

1. 总体概况

2023年1-2月全国司法拍卖商业用房挂拍量共计27759套;挂拍金额607.56亿元;成交量为3440套,成交率为12.39%;成交金额78.73亿元,平均成交折价率为74.41%。

与2022年1-2月相比,全国法拍商业用房挂拍量同比上涨54.45%,成交量同比上涨7.70%,成交均价同比下降19.35%,成交金额同比下降0.18%,平均成交折价率下降6.11个百分点。

表:2023年1-2月商业用房拍卖情况及同比

2. 城市情况

2023年1-2月全国已成交法拍商业用房中40个大中城市成交折扣率较高的城市分别是昆明、苏州、呼和浩特、南宁、北海,成交折扣率在90%以上。挂拍量较高的城市是成都、重庆、贵阳、昆明、北京,挂拍量分别是1604套、1004套、497套、448套、443套;贵阳、北京成交率相对较低,成交率分别是2.82%、8.58%。

表 2023年1-2月全国法拍商业用房成交情况

工业用房法拍情况

2023年1-2月全国司法拍卖工业用房挂拍量共计687套;挂拍金额77.84亿元;成交量为203套,成交率为29.55%;成交金额39.12亿元,平均成交折价率为96.87%。

与2022年1-2月相比,全国法拍房挂拍量下降29.10%,成交量同比下降35.35%,成交均价同比下降62.88%,成交金额同比下降12.39%,平均成交折价率下降1.62个百分点。

表:2023年1-2月工业用房拍卖情况及同比

以上内容来自于网络,如有侵权联系即删除。

  • 电话:
    028-83385297 / 15608238654
  • 联系人:
    税女士
  • 地址:
    成都市武侯区天晖南街169号 中航城市广场A区 1505
版权所有 四川蓉易诚法拍拍卖有限责任公司 蜀ICP备2023013386号-1
扫码加关注